Consultoría Inmobiliaria

Asesoría y Negocios Inmobiliarios

Explora nuestro portafolio de productos y servicios que reflejan nuestra experiencia y habilidades.

Valuación

Contamos con profesionales Valuadores en distintas especialidades y con registros vigentes en el RAA para realizar valoraciones comerciales y de renta bajo normas NIIF de:

AVALÚOS URBANOS: Lotes – Casas – Apartamentos – Locales – Bodegas – Edificios – Centros Comerciales – Terminales de Transporte – Condominios – Complejos Turísticos – Hoteles – Hospitales – Estaciones de Servicio – Infraestructura de Obras Civiles

AVALÚOS RURALES: Agrícolas – Agroindustriales – Pecuarios

AVALÚOS INDUSTRIALES: Complejos Industriales – Muebles – Maquinaria – Equipos – Líneas de Producción – Concesiones – Franquicias – Representaciones

AVALÚOS DE INTANGIBLES: Marcas Registradas – Patentes – Good Will – Know How

AVALÚOS ESPECIALIZADOS: Obras de Arte – Antigüedades – Joyería – Impacto Ambiental – Siniestros – Seguros – Auxiliares de la Justicia – Monumentos históricos e inmuebles de Conservación especial

Adicionalmente: INSPECCIÓN DE GARANTÍAS, EVALUACIÓN DE AVANCES DE OBRA, y CERTIFICACIÓN de los montos de desembolso a que tiene derecho el constructor.

Administración de Finca Raíz

ADMINISTRACIÓN DE ARRENDAMIENTOS. Contamos con las autorizaciones necesarias para tal actividad como lo es el reconocimiento de la Matrícula de Arrendador, y garantizamos a nuestros clientes mediante la utilización de Pólizas individuales o colectivas de arrendamientos en reconocidas compañías de seguros en el país.

ADMINISTRACIÓN DE ROPIEDAD HORIZONTAL. Ponemos a su disposición profesionales especializados para la administración de Edificios, Conjuntos residenciales, Condominios, Parques industriales, Centros comerciales.

Adicionalmente realizamos estudios, análisis, elaboración y reforma de Reglamentos de Propiedad Horizontal acordes con la Ley 675 de 2001, lo que implica evaluar los requisitos y trámites a seguir, y que involucran una serie de actividades de tipo jurídico, técnico y administrativo, realizando todos los pasos necesarios, para cumplir en forma idónea, con las exigencias, y con la seguridad de respaldar y realizar con nuestros clientes las actividades necesarias para su cumplimiento.

Corretaje Inmobiliario

Asesoría, gestión, desarrollo, comercialización, promoción y ventas de inmuebles a nivel nacional e internacional, tanto individuales como masivos: ya sean de uso residencial, comercial, industrial, dotacional o mixtos, campestres y condominios.

Asesoría Inmobiliaria

Proveemos orientación, consejería y trámites acerca de las mejores opciones para gestión catastral; Englobes, desenglobes, cabida, linderos, plusvalía, valorización, planes parciales, de implantación, de regularización y manejo.

Trámites catastrales y urbanísticos ante entidades en ciudades y municipios: Catastro, Planeación, Desarrollo urbano, Ambiente, Hábitat, Educación.

Inversiones e Hipotecas

Desarrollamos inversiones en bienes raíces, ofreciendo la perspectiva del contexto económico, la localización en la ciudad y la dinámica de los mercados inmobiliarios, examinando alternativas y casos de inversión en diferentes sectores de las ciudades.

Abordamos la perspectiva financiera de la inversión Inmobiliaria a través de la formulación de modelos que miden el desempeño financiero y permiten valorar la pertinencia de la inversión, identificando la oportunidad, su dinámica y tendencias que permiten fundamentar inversiones.

Ingeniería Civil

Contamos con el concurso de profesiones Arquitectos, Ingenieros Civiles, Constructores, Urbanistas y demás relacionados con obras civiles.

ASESORIA DE PROYECTOS. Damos orientación con el fin de obtener el proyecto más favorable; para ello nuestro grupo interdisciplinario estudia y evalúa las distintas opciones para llegar a un consenso total y de esta manera proponer la más conveniente, para realizar el proyecto.

ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD. Elaboramos el Análisis Técnico Financiero de proyectos de Inversión, mediante la aplicación de todas las variables técnicas que demuestren la viabilidad del proyecto con un mínimo riesgo de inversión; y todas las variables económicas que demuestren la rentabilidad del mismo.

GERENCIA DE PROYECTOS. Gestionamos el manejo administrativo y técnico, previo desarrollo de las ideas arquitectónicas, definición de etapas a seguir de acuerdo con la programación de obra y ejercemos el control de las distintas actividades, y de todos los profesionales, trabajadores y subcontratos para el buen desarrollo del proyecto.

INTERVENTORIAS. Realizamos el control técnico de las distintas actividades que intervienen en el proceso de una obra, con Arquitectos e Ingenieros con amplia experiencia.

DISEÑO ARQUITECTONICO Y CIVIL. Una vez definido el tipo de proyecto, nuestros arquitectos elaboran el esquema básico, el anteproyecto y el proyecto final. En cada uno de los pasos, junto con el Propietario debatirán y darán un visto bueno; de esta manera se procederá conjuntamente para obtener los estudios de suelos, los distintos diseños y cálculos técnicos.

TOPOGRAFÍA. Asesoría y servicio en cuanto a:

Medición de predios, desenglobes y loteos, georreferenciados en coordenadas nacionales MAGNA-SIRGAS exigidas por los entes legales;
Elaboración y firmas de Mapas topográficos;
Modelos de elevaciones en 3D, curvas de nivel, nubes de puntos;
Cálculo de volúmenes para movimientos de tierras e inventario de materiales;
Diseños y estudios para: vías, acueductos y alcantarillados, líneas de trasmisión eléctricas, parqueaderos, taludes, etc.;
Fotogrametría con DRONES;
Control topográfico para obras civiles y montajes industriales;
Localización y materialización de puntos GPS;
Topografía para minería subterránea y a cielo abierto;
Contratación de comisiones topográficas